Фото | Название ЖК | Срок сдачи | Комнат | S-общ | S-кухни | Отделка | Стоимость | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
ЖК «» | 1 | 44.66 | 16.83 | 12 058 200 | 223542 | ||
![]() |
ЖК «» | 2Е | 44.66 | 17.44 | Предчистовая | 11 612 000 | 223541 | |
![]() |
ЖК «» | 2021 | 1 | 42.98 | 15.18 | 11 905 460 | 223540 | |
![]() |
ЖК «» | 2021 | 1 | 42.98 | 15.18 | 11 690 560 | 223539 | |
![]() |
ЖК «» | 1 | 44.66 | 16.83 | 11 611 600 | 223538 | ||
![]() |
ЖК «» | 1 | 46.44 | 16.9 | 11 543 126 | 223537 | ||
![]() |
ЖК «» | 2021 | 1 | 42.98 | 15.18 | 11 475 660 | 223536 | |
![]() |
ЖК «» | 1 | 44.66 | 16.83 | 11 388 300 | 223535 | ||
![]() |
ЖК «» | 1 | 47.16 | 16.9 | 11 259 922 | 223534 | ||
![]() |
ЖК «» | 1 | 45.38 | 16.83 | 11 118 100 | 223533 | ||
![]() |
ЖК «ЖК «Арт Квартал. Аквилон»» | 2021 | 2 | 91.58 | 24.35 | 18 590 000 | 223532 | |
![]() |
ЖК «» | 2Е | 46.44 | 17.51 | Предчистовая | 11 543 000 | 223531 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Арт Квартал. Аквилон»» | 2021 | 2 | 53.55 | 14.31 | 12 870 000 | 223530 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Арт Квартал. Аквилон»» | 2021 | 2 | 60.37 | 12.25 | 12 620 000 | 223529 | |
![]() |
ЖК «ЖК «Арт Квартал. Аквилон»» | 2021 | 2 | 50.46 | 15.35 | 10 920 000 | 223528 |
Покупка квартир по переуступке - это способ стать владельцем квартиры в строящемся объекте с выгодой до 40%. В такой сделке есть свои подводные камни и риски, которые необходимо учитывать. Наиболее разумный вариант обратиться к специалистам, которые подберут квартиру дешевле, чем у застройщика и грамотно оформят документы.
Переуступка (или цессия, договор цессии) – это процесс передачи первичных прав на квартиру в новостройке новому владельцу. Согласно закону Российской Федерации нельзя продавать недостроенное имущество, но это возможно, если заключить договор по переуступке прав требования (цессии). В этом случае лицо, которое покупает жилье, берет на себя права и обязанности дольщика, которые имел ранее продавец.
Покупка недвижимости по переуступке осуществляется при наличии заключённого и зарегистрированного договора долевого участия со стороны продавца. На основании него составляют договор уступки прав требования. Суть состоит в намерении передать права на квартиру в строящемся доме покупателю. Можно выделить два вида договора по переуступке квартиры:
В качестве продавца могут выступать как физическое лицо, так и юридическое.
Стандартный процесс оформления переуступки состоит из 4-х этапов:
К основным преимуществам переуступки относится следующее:
Любая покупка квартиры несет в себе определенные риски. К основным рискам переуступки относится:
Данные обстоятельства всегда присущи рынку недвижимости. Покупатель может оказаться заложником такой ситуации. Поэтому лучше обратиться к специалистам, которые знают все нюансы и тонкости таких процессов. Это гарантирует надежность и уверенность в покупке квартиры.
Согласно Российскому законодательству продавец обязан заплатить налог только в том случае, если первоначальная цена на жилье была ниже, чем указано существующим договором. Налог уплачивается с прибыли – разницей между первой (цена застройщика) и конечной стоимостью. Данная разница облагается налогом 13% для граждан РФ (30% для иностранцев) и подлежит обязательной уплате до апреля следующего года. Покупатель, в свою очередь, имеет право на получение налогового вычета за квартиру в размере 13% с суммы не более 2 млн. рублей.
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных