Переуступки квартир со сдачей в 2021 году

Продажа квартир по переуступке со сдачей в 2021 году

Приобретение новостройки по уступке прав – это возможность сэкономить и стать обладателем уютной жилплощади в новом доме. Что представляет из себя договор цессии, какие главные особенности такой сделки и в чем ее положительные стороны? Попробуем разобраться.

Переуступка квартиры - это что

Сделка по переуступке квартиры, другими словами, цессия, проходит между продавцом – цедентом и покупателем – цессионарием. Она подразумевает передачу прав и обязанностей относительно квартиры в недостроенном доме от одного к другому.

Детали такой сделки регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

После оформления покупатель не получает права на квартиру, так как официально его квартира все еще не существует. Он получает возможность стребовать с застройщика свое имущество, квартиру, только после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир со сдачей в 2021 году

Особенности сделки

Сделка проходит по процедуре:

  1. Проверка. Нужно убедиться в надежности застройщика: проверяется документация на строительство, соблюдение сроков строительных работ в проектах компании, участие в судах. Также проверяется сама квартира и продавец.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. Там указывают условия сделки, подробные праваиобязанности двух сторон, точная характеристика объекта сделки.
  4. Регистрация договора и получение зарегистрированного договора.

Права на квартиру инвестор получает после сдачи дома в эксплуатацию от застройщика.

Преимущества покупки жилища по переуступке прав

Цессия имеет следующие преимущества:

  • Возможность купить квартиру на 20% дешевле, чем на первичном и вторичном рынке.
  • Возможность приобрести жилплощадьв новостройке, в которой квартиры уже проданы по договору ДДУ.
  • Почти нулевые риски: можно следить историю строительства, проверить документы, обезопасить себя во время заключения договора.

Сделка по уступке прав - выгодный способ обеспечить себя уютным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее