Переуступки квартир со сдачей в 2020 году

Продажа квартир по переуступке прав со сдачей в 2020 году

Покупка жилья по переуступке – возможность сэкономить и стать владельцем комфортной квартиры в новом доме. Что такое договор цессии, какие главные аспекты этой сделки и каковы преимущества? Разберёмся.

Что такое переуступка прав собственности

Сделка по уступке, иными словами, цессия, проходит между покупателем – цессионарием и продавцом – цедентом. Она предполагает передачу обязанностей и прав относительно жилья в недостроенном доме от одного инвестора другому.

Все детали данной сделки подробно регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами ГК РФ.

После оформления договора покупатель не получает права на собственность, потомучот по бумагам квартира не существует. Он получает возможность требовать имущество, после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир со сдачей в 2020 году

Особенности совершения такой сделки

Сделка происходит по процедуре:

  1. Предварительная проверка. Необходимо убедиться в надежности застройщика: проверяется разрешающая документация на строительство дома, соблюдение сроков в иных и этом проектах, участие застройщика в судебных тяжбах. Также проверяется продавец и сама квартира.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. В нем указываются все заранее обговоренные условия сделки, обязанностии подробные права обеих сторон, точная характеристика объекта.
  4. Регистрация договора в госструктурах и получение зарегистрированного договора.

Права на саму квартиру инвестор получает уже после сдачи дома в эксплуатацию от самого застройщика.

Положительные стороны приобретения новостройки по переуступке

Цессия имеет такие преимущества:

  • Возможность приобрести жилплощадь на 5-20% дешевле, чем на вторичноми первичном рынке.
  • Возможность купить квартирув новостройке, в которой все квартиры проданы по договору долевого участия.
  • Минимальные риски: можно проследить историю строительства, проверить документы застройщика и продавца, максимально обезопасить себя во время подписания договора.

Сделка по переуступке - это выгодный способ обеспечить себя комфортным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее