Переуступки квартир с отделкой под ключ

Как удачно купить квартиру в новостройке? Когда стройка находится на заключительных этапах, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. Тогда открывается возможность приобрести собственность по уступке прав. Что это такое и какие выгоды таких сделок? Попробуем разобраться.

Что такое переуступка квартиры

Переуступка квартиры – это цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят покупателю от продавца.

Запомните! На этапе заключения договора, недвижимости официально ещё не существует, поэтому покупатель получает право требовать свои метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности совершения этой сделки

Переуступка квартир с отделкой под ключ

Первым делом нужно удостовериться в «чистоте» участников сделки. Обычно это делают юристы, они определяют, не находится ли дом в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.

После проверки всех бумаг:

  • Проверка всех документов, разрешающих постройку дома, проверка этапов работы и сроки.
  • Проверка продавца.
  • Получение разрешения на уступку прав.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Заверение договора.
  • Анализ прошлых проектов застройщика, которые уже в эксплуатации.

После подписи вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Преимущества покупки недвижимости по переуступке прав

  1. Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Почти нулевой риск приобрести квартиру в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Существует большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье, как правило, покупают на ранних этапах строительства.

Покупка квартир по переуступке – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее