Переуступки квартир без отделки

Вид:

Как удачно приобрести собственность в новостройке? Если строительство на завершающих этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия(ДДУ). В этот момент появляется возможность купить собственность по уступке прав. Что это и какие преимущества подобных сделок? Давайте разберёмся.

Что представляет из себя переуступка квартиры

Переуступка прав собственности на квартиру – цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права на собственность переходят от продавца покупателю.

Важно! На этапе заключения договора, самой квартиры ещё нет, поэтому покупатель имеет право требовать от застройщика собственные метры после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир без отделки

Особенности совершения сделки

Перед подписанием сделки нужно убедиться в «положительной характеристике» участников процесса. Обычно это производят юристы, которые выясняют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.

После этого:

  • Проверка документов, разрешающих постройку дома, проверка хода работ и сроки.
  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Анализ предыдущих объектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Получение разрешения на уступку прав.
  • Заверение договора.
  • Проверка продавца.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Преимущества покупки новостройки по переуступке прав

  1. Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Минимальный риск купить квартиру в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс приобрести жильё с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье обычно покупают на самых ранних этапах строительства.

Приобретение недвижимости по переуступке – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее