ЖК «4YOU»

от 4 429 000 руб.
СПб, Среднерогатская улица, 16к4
на карте
  • звёздная
    22 мин.
  • купчино
    24 мин.
  • московская
    20 мин.
  • парк победы
    25 мин.
Характеристики
  • Класс жилья
  • Срок сдачи
    4 кв. 2018
  • Квартиры
    от 22.5 до 46.5 м²
  • сданы 21
  • строятся 26
Квартиры в этом ЖК
от 23.27 м² от 190 331 руб. / м² от 4 429 000 руб.
от 32.98 м² от 192 537 руб. / м² от 6 349 875 руб.
от 35.82 м² от 201 228 руб. / м² от 7 208 000 руб.
Поможем одобрить ипотеку
Поможем грамотно составить и подать документы
Лучшие квартиры
переуступка
4 429 000 руб.
23.27 м²
сдано
переуступка
6 349 875 руб.
32.98 м²
сдано
переуступка
7 208 000 руб.
35.82 м²
сдано
Описание ЖК

Вкладывать в недвижимость на моменте строительства – успешная инвестиция. Приобретение переуступки даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав и положительных сторонах такой сделки.

ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

Переуступка – сделка, в которой покупатель получает право на требование недвижимости с застройщика, сразу после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры уже выкуплены по договору долевого участия(ДДУ) у застройщика.

Выгода в том, что приобретение квартиры у инвестора на конечных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

ОСОБЕННОСТИ СДЕЛКИ

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документов. На данном моменте нужно убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на строительство, историю прошлых объектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, обязанностии права двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

ПЛЮСЫ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПО УСТУПКЕ

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить квартиру с красивым видом из окна, удобной планировкой или другими преимуществами, так как их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по уступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Расположение
Отделка
Комфорт
  • Комфорт
  • Стандартная
  • Индивидуальная
Вы сможете выбрать дизайн проект, цветовую гамму, материалы, подходящую мебель, и создать свое уютное гнездышко. Все шумные и пыльные работы доверьте профессионалам!
  • Закупка всех черновых и чистовых материалов
  • 3 современных дизайн-проекта на выбор
  • Любые консультации в неограниченном объёме
  • 2 года гарантии на работы
  • Уборка квартиры после ремонта
  • Высокий уровень качества материалов
Такой ремонт избавит вас от хлопот и сэкономим ваше драгоценное время, которое вы сможете потратить на более важные и значимые моменты в жизни. Больше никакой головной боли вроде выбора ламината на пол или тумбы в ванной комнате.
  • Закупка всех черновых и чистовых материалов
  • Светлое или тёмное исполнение на выбор
  • Любые консультации в неограниченном объёме
  • 2 года гарантии на работы
  • Уборка квартиры после ремонта
  • Высокий уровень качества материалов
Используются только премиальные материлы, разрабатывается крутой дизайн-проект по вашим пожеланиям.
  • Индивидуальный дизайн-проект
  • Объект на личном контроле руководства
  • Материалы премиум-качества
  • 2 года гарантии на работы
  • Дизайнер закреплённый за объектом
  • Прораб, закрепленный за объектом
Поможем сделать
ремонт
Сэкономьте деньги и время и получите гарантию 1 год на ремонт
Документы
Поможем продать
вашу квартиру
Получите экспрес оценку
стоимости квартиры
Соседние новостройки
от 6,6 млн руб.
1-комнатная
ЖК «Сириус» Лидер Групп
от 6,1 млн руб.
Студия
апарт-отель «М97» Полис групп
от 8,3 млн руб.
1-комнатная
ЖК «Две Столицы» ИнтерГрупп
от 4,7 млн руб.
Студия
ЖК «Q-мир» Группа «Аквилон»
от 26,3 млн руб.
2-комнатная
ЖК Victory Plaza Setl Group
Владислав Барабанов
менеджер отдела продаж
Здравствуйте!

Интересует покупка квартиры? Такое решение лучше принимать утром, на свежую голову.

Пожалуйста, перезвоните завтра. Мы работаем с десяти утра по московскому времени.

Ваша заявка
успешно отправлена
Наш менеджер вскоре свяжется с вами

Заказать звонок

Телефон*
Имя*
Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заявка менеджеру

Телефон*
Имя*
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Записаться на встречу

Телефон*
Имя*
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Ипотека онлайн

Телефон*
Имя*
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Помощь в ремонте

Телефон*
Имя*
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заявка на продажу квартиры

Телефон*
Имя*
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных