Квартиры по переуступке в Юнтолово

Продажа квартир в Юнтолово по переуступке прав

Покупка квартиры по уступке прав – это возможность сэкономить и стать обладателем комфортной жилплощади в новом доме. Что представляет из себя договор цессии, какие главные особенности этой сделки и каковы плюсы? Разбираемся.

Переуступка прав собственности на квартиру — это что

Сделка по переуступке прав собственности на квартиру, иными словами, цессия, проходит между продавцом – цедентом и покупателем – цессионарием. Она подразумевает передачу прав и обязанностей относительно жилья в недостроенном доме от одного другому.

Все детали данной сделки регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами ГК РФ.

После оформления покупатель не получает права на собственность, ведь официально квартира не существует. Он получает возможность требовать имущество, после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир в Юнтолово

Особенности этой сделки

Сделка происходит по определенной процедуре:
  1. Проверка. Нужно убедиться в надежности застройщика: проверяется документация на строительство дома, соблюдение сроков работ в проектах компании, участие застройщика в судебных тяжбах. Также проверяется сама квартира и продавец.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. В нем указываются заранее обговоренные условия сделки, обязанностии права обеих сторон, точная характеристика объекта сделки.
  4. Регистрация договора в госструктурах и получение зарегистрированного договора.

Права на саму квартиру инвестор получает уже после сдачи дома в эксплуатацию от самого застройщика.

Плюсы покупки жилища по переуступке прав

Цессия имеет свои преимущества:

  • Возможность приобрести квартиру на 5-20% дешевле, чем на вторичноми первичном рынке.
  • Возможность купить квартирув новостройке, в которой квартиры уже проданы по договору долевого участия(ДДУ).
  • Почти нулевые риски: можно следить историю строительства, проверить документы, обезопасить себя во время подписания договора.

Сделка по уступке - выгодный способ обеспечить себя уютным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее