Квартиры по переуступке в Янино

Продажа квартир в Янино по переуступке прав

Приобретение новостройки по переуступке – возможность сэкономить и стать владельцем уютной квартиры в новом доме. Что такое договор цессии, какие главные аспекты такой сделки и в чем ее положительные стороны? Разберёмся.

Что такое переуступка квартиры

Сделка по уступке квартиры, другими словами, цессия, проходит между покупателем – цессионарием и продавцом – цедентом. Она предполагает передачу обязанностей и прав относительно квартиры в недостроенном доме от одного инвестора к другому.

Детали такой сделки подробно регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

После оформления договора покупатель не получает права на квартиру, потомучот по бумагам его квартира еще не существует. Он получает возможность стребовать с застройщика свое имущество, квартиру, только после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир в Янино

Особенности совершения сделки

Сделка проходит по следующей процедуре:

  1. Предварительная проверка. Необходимо убедиться в надежности застройщика: проверяется разрешающая документация на строительство, соблюдение сроков в иных и этом проектах, участие в судах. Также проверяется продавец и сама квартира.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. Там указывают все условия сделки, праваиобязанности двух сторон, точная характеристика объекта.
  4. Регистрация договора и получение зарегистрированного договора.

Права на квартиру инвестор получает после сдачи дома в эксплуатацию от застройщика.

Преимущества приобретения недвижимости по переуступке

Цессия имеет такие преимущества:

  • Возможность купить новостройку на 20% дешевле, чем на первичном и вторичном рынке.
  • Возможность приобрести жилплощадьв новостройке, в которой все квартиры проданы по договору ДДУ.
  • Минимальные риски: можно проследить историю строительства, проверить документы продавца и застройщика, максимально обезопасить себя во время заключения договора.

Сделка по переуступке прав - это выгодный способ обеспечить себя комфортным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее