Квартиры по переуступке в Выборгском районе

Вкладывать в квартиру на моменте стройки – отличная инвестиция. Приобретение переуступки даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом новостройка уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав и плюсах данной сделки.

Что представляет переуступка прав собственности

Переуступка права собственности – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей недвижимости с застройщика, после ввода новостройки в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры выкуплены по договору долевого участия у застройщика.

Плюс заключается в том, что приобретение квартиры у инвестора на финальных этапах строительства, как правило, на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир в Выборгском районе

Особенности совершения сделки

Процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка. На этом моменте надо убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на постройку, историю предыдущих проектов застройщика, убедиться, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Положительные стороны приобретения новостройки по переуступке

  • Возможность приобрести жильё в новостройке, даже если по договору долевого участия вся недвижимость уже выкуплена. Также появляется возможность купить квартиру с красивым видом из окна, удобной планировкой или другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по переуступке может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее