Квартиры по переуступке в Василеостровском районе

Вкладывать в жилую недвижимость на этапе строительства – выгодная инвестиция. Покупка недвижимости по переуступке прав позволяет купить жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и преимуществах такой сделки.

Уступка прав собственности - что это

Уступка – сделка, в которой покупатель получает право на требование квартиры с застройщика, сразу после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Выгода в том, что покупка жилплощади у инвестора на заключительных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир в Василеостровском районе

Особенности такой сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документов. На данном этапе необходимо убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю прошлых объектов застройщика, убедиться в том, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Преимущества покупки жилья по уступке прав

  • Возможность купить квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить жильё с удобной планировкой, красивым видом из окна или с другими преимуществами, ведь их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по уступке прав может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее