Квартиры по переуступке в Шушары

Продажа квартир в Шушарах по переуступке прав

Приобретение недвижимости по переуступке прав – возможность сэкономить и стать собственником комфортной жилплощади в новом доме. Что такое договор цессии, какие главные особенности этой сделки и каковы преимущества? Попробуем разобраться.

Что представляет собой переуступка прав собственности

Сделка по переуступке, иными словами, цессия, проходит между продавцом – цедентом и покупателем – цессионарием. Она подразумевает передачу прав и обязанностей относительно квартиры в недостроенном доме от одного инвестора к другому.

Все детали сделки регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами ГК РФ.

После оформления договора покупатель не получает права на жилплощадь, так как по бумагам квартира не существует. Он получает возможность требовать с застройщика имущество, квартиру, только после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир в Шушары

Особенности такой сделки

Сделка происходит по процедуре:

  1. Первоначальная проверка. Необходимо убедиться в надежности застройщика: проверяется документация на строительство, соблюдение сроков в этом и иных проектах компании, участие в судах. Также проверяется продавец и сама квартира.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. Там указываются условия сделки, подробные праваиобязанности обеих сторон, точная характеристика объекта сделки.
  4. Регистрация договора и получение зарегистрированного договора.

Права на саму квартиру инвестор получает уже после сдачи дома в эксплуатацию от застройщика.

Положительные стороны покупки новостройки по переуступке

Цессия имеет следующие преимущества:

  • Возможность приобрести жилплощадь на 5-20% дешевле, чем на первичном и вторичном рынке.
  • Возможность купить квартирув новостройке, в которой все квартиры проданы по договору долевого участия.
  • Почти нулевые риски: можно проследить историю строительства, проверить документы, обезопасить себя во время подписания договора.

Сделка по переуступке - это выгодный способ обеспечить себя уютным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.