Квартиры по переуступке в Сертолово

Вид:

Продажа квартир в Сертолово по переуступке прав

Покупка жилья по уступке – это возможность сэкономить и стать обладателем уютной квартиры в новом доме. Что из себя представляет договор цессии, какие главные аспекты такой сделки и в чем ее плюсы? Давайте попробуем разобраться.

Переуступка квартиры - что это такое

Сделка по уступке, другими словами, цессия, проходит между покупателем – цессионарием и продавцом – цедентом. Она предполагает передачу обязанностей и прав относительно жилья в недостроенном доме от одного другому.

Детали этой сделки подробно регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

После оформления покупатель не получает права на квартиру, ведь официально его квартира все еще не существует. Он получает возможность стребовать свое имущество, после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир в Сертолово

Особенности совершения такой сделки

Сделка проходит по следующей процедуре:

  1. Первоначальная проверка. Нужно убедиться в надежности застройщика: проверяется разрешающая документация на строительство дома, соблюдение сроков строительных работ в проектах, участие застройщика в судебных тяжбах. Также проверяется сама квартира и продавец.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. В нем указывают все обговоренные условия сделки, обязанностии подробные права двух сторон, точная характеристика объекта.
  4. Регистрация договора в госструктурах и получение зарегистрированного договора.

Права на квартиру инвестор получает после сдачи дома в эксплуатацию от самого застройщика.

Положительные стороны приобретения квартиры по переуступке прав

Цессия имеет такие преимущества:

  • Возможность купить жилплощадь на 20% дешевле, чем на вторичноми первичном рынке.
  • Возможность приобрести жилплощадьв новостройке, в которой квартиры уже проданы по договору ДДУ.
  • Минимальные риски: можно следить историю строительства, проверить документы застройщика и продавца, максимально обезопасить себя во время заключения договора.

Сделка по уступке прав - выгодный способ обеспечить себя комфортным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее