Квартиры по переуступке в Пушкинском районе

Как выгодно приобрести жилую недвижимость в новостройке? Когда стройка находится на завершающих стадиях, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. В этот момент появляется возможность купить собственность по уступке прав. Что это такое и какие выгоды таких сделок? Попробуем разобраться.

Что такое переуступка прав собственности

Переуступка прав собственности – цессия, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права требования на собственность переходят от продавца к покупателю.

Важный момент! Во время заключения договора, квартиры ещё не существует, а значит покупатель получает полное право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Квартиры по переуступке в Пушкинском районе

Первым делом необходимо убедиться в «чистоте» всех участников процесса. Это обычно делают юристы, которые выясняют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать причиной ее продажи.

После:

  • Проверка продавца.
  • Проверка документов, разрешающих постройку дома, проверка хода работ и сроки постройки.
  • Проверка предыдущих объектов застройщика, которые уже введены в эксплуатацию.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Заверение договора.
  • Получение от застройщика разрешения на переуступку.

После подписания вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем жилища вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы покупки жилища по переуступке

  1. Продавец продает почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Почти нулевой риск взять жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Подобное жилье, как правило, приобретают на ранних этапах строительства.

Приобретение жилья по уступке прав – отличная возможность сэкономить.

Подробнее