Квартиры по переуступке в Приморском районе

Как выгодно приобрести собственность в строящемся доме? Когда стройка на последних этапах, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. Именно тогда открывается возможность приобрести собственность по уступке прав. Что это и какие выгоды подобных сделок? Попробуем разобраться.

Что представляет собой переуступка квартиры

Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права на собственность переходят покупателю от продавца.

Важно! Во время заключения договора, самой жилплощади официально ещё нет, а значит покупатель получает полное право требовать от застройщика собственные метры после ввода дома в эксплуатацию.

Квартиры по переуступке в Приморском районе

Особенности этой сделки

Перед оформлением нужно удостовериться в «положительной характеристике» всех участников процесса. Это обычно делают юристы, которые выясняют, не находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать основной причиной продажи.

После проверки всей документации следуют этапы:

  • Заверение договора.
  • Анализ предыдущих проектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка всех документов, разрешающих постройку дома, проверка хода работ и сроки.
  • Получение разрешения на уступку прав от застройщика.
  • Проверка продавца.

После подписи вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения жилища по переуступке прав

  1. Продавец, купивший недвижимость еще на этапе «котлована», продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Почти нулевой риск приобрести жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье обычно покупают на ранних этапах.

Покупка квартир по уступке – отличная возможность сэкономить.