Квартиры по переуступке в Петроградском районе

Как удачно купить жилую недвижимость в новостройке? Если строительство находится на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия(ДДУ). Тогда появляется шанс купить собственную жилплощадь по переуступке. Что это такое и в чем преимущества этих сделок? Давайте разбираться.

Переуступка квартиры - что это такое

Переуступка прав собственности на квартиру – это цессия, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят от продавца покупателю.

Важный момент! На этапе подписания договора, квартиры не существует, поэтому покупатель имеет право требовать собственные метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

Квартиры по переуступке в Петроградском районе

Особенности совершения такой сделки

Вначале необходимо убедиться в «чистоте» участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, они определяют, находится ли дом в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.

После этого:

  • Проверка прошлых объектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.
  • Проверка продавца.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Получение от застройщика разрешения на уступку прав.
  • Проверка документов, разрешающих строительство, проверка этапов работы и сроки постройки.
  • Заверение договора нотариусом.

После подписания вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем недвижимости вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки недвижимости по переуступке

  1. Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Минимальный риск взять недвижимость в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс приобрести жильё с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Подобное жилье, как правило, приобретают на самых ранних этапах строительства.

Приобретение жилья по переуступке прав – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее