Квартиры по переуступке в Парголово

Продажа квартир в Парголово по переуступке прав

Приобретение жилья по переуступке – возможность сэкономить и стать владельцем уютной жилплощади в новом доме. Что представляет из себя договор цессии, какие главные особенности этой сделки и каковы положительные стороны? Разбираемся.

Переуступка квартиры - это что

Сделка по переуступке квартиры, иными словами, цессия, проходит между покупателем – цессионарием и продавцом – цедентом. Она предполагает передачу обязанностей и прав относительно квартиры в недостроенном доме от одного инвестора к другому.

Все детали данной сделки регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

После оформления договора покупатель не получает права на жилплощадь, так как официально квартира еще не существует. Он получает возможность стребовать имущество, квартиру, после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир в Парголово

Особенности сделки

Сделка проходит по определенной процедуре:

  1. Проверка. Необходимо убедиться в надежности застройщика: проверяется документация на строительство, соблюдение сроков строительных работ в других и этом проектах компании, участие в судах. Также проверяется продавец и сама квартира.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. В нем указывают условия сделки, обязанностии права обеих сторон, точная характеристика объекта сделки.
  4. Регистрация договора в госструктурах и получение зарегистрированного договора.

Права на саму квартиру инвестор получает после сдачи дома в эксплуатацию от застройщика.

Преимущества покупки недвижимости по переуступке прав

Цессия имеет следующие преимущества:

  • Возможность купить квартиру на 20% дешевле, чем на первичном и вторичном рынке.
  • Возможность купить квартирув новостройке, в которой все квартиры уже проданы по договору долевого участия(ДДУ).
  • Минимальные риски: можно следить историю строительства, проверить документы, обезопасить себя во время заключения договора.

Сделка по уступке прав - это выгодный способ обеспечить себя комфортным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее