Квартиры по переуступке в Невском районе

Как выгодно приобрести квартиру в строящемся доме? Когда стройка на завершающих стадиях, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. В этот момент появляется возможность купить собственность по уступке прав. Что это и какие преимущества таких сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка квартиры - это что

Переуступка квартиры – цессия, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственность переходят покупателю от продавца.

Запомните! На этапе заключения договора, недвижимости нет, а значит покупатель имеет полное право требовать собственные метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

Переуступка квартир со сдачей в 2021 году

Особенности сделки

Первым делом нужно удостовериться в «чистоте» участников процесса. Это обычно производят юристы, они выясняют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать причиной ее продажи.

После следуют этапы:

  • Анализ предыдущих проектов компании застройщика, которые введены в эксплуатацию.
  • Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работ и сроки строительства.
  • Проверка продавца.
  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Получение разрешения на уступку прав.
  • Заверение договора.

После подписи вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Преимущества приобретения жилища по переуступке

  1. Продавец покупает квартиру еще на этапе «котлована», продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Низкий риск купить квартиру в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Подобное жилье часто покупают на самых ранних этапах строительства.

Приобретение недвижимости по переуступке – отличная возможность сэкономить.

Подробнее