Квартиры по переуступке в Мурино

Вид:

Продажа квартир в Мурино по переуступке прав

Покупка недвижимости по уступке прав – это возможность сэкономить и стать собственником комфортной квартиры в новом доме. Что такое договор цессии, какие главные аспекты такой сделки и в чем ее преимущества? Разберёмся.

Что такое переуступка прав собственности

Сделка по уступке прав собственности, другими словами, цессия, проходит между продавцом – цедентом и покупателем – цессионарием. Она подразумевает передачу прав и обязанностей относительно жилья в недостроенном доме от одного другому.

Детали сделки подробно регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами ГК РФ.

После оформления покупатель не получает права на собственность, потомучот по бумагам его квартира не существует. Он получает возможность требовать с застройщика свое имущество, только после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир в Мурино
  1. Предварительная проверка. Нужно убедиться в надежности застройщика: проверяется разрешающая документация на строительство дома, соблюдение сроков в проектах, участие застройщика в судебных тяжбах. Также проверяется сама квартира и продавец.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. Там указываются все обговоренные условия сделки, праваиобязанности двух сторон, точная характеристика объекта.
  4. Регистрация договора и получение зарегистрированного договора.

Права на квартиру инвестор получает уже после сдачи дома в эксплуатацию от самого застройщика.

Плюсы приобретения новостройки по переуступке

Цессия имеет свои преимущества:

  • Возможность приобрести новостройку на 5-20% дешевле, чем на вторичноми первичном рынке.
  • Возможность приобрести жилплощадьв новостройке, в которой квартиры проданы по договору ДДУ.
  • Почти нулевые риски: можно проследить историю строительства, проверить документы продавца и застройщика, максимально обезопасить себя во время подписания договора.

Сделка по переуступке - выгодный способ обеспечить себя уютным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее