Квартиры по переуступке в Московском районе

Вкладывать в квартиру на моменте строительства – успешная инвестиция. Приобретение квартиры по уступке прав даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом новостройка уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав собственности и преимуществах сделки.

Уступка квартиры - это что

Переуступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей недвижимости с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Плюс в том, что покупка квартиры у инвестора на конечных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир в Московском районе

Особенности совершения сделки

Процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка. На этом этапе необходимо убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на строительство, историю прошлых объектов застройщика, убедиться, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Положительные стороны покупки жилья по уступке

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить квартиру с эксклюзивной планировкой, красивым видом или другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по уступке прав может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!