Квартиры по переуступке в Курортном районе

Вкладывать в недвижимость на этапе стройки – выгодная инвестиция. Покупка переуступки позволяет купить жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав и положительных сторонах этой сделки.

Что такое переуступка прав собственности

Уступка права собственности – сделка, в которой покупатель получает право на требование квартиры с застройщика, сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры уже выкуплены по договору долевого участия(ДДУ) у застройщика.

Выгода заключается в том, что приобретение у инвестора на заключительных этапах строительства, как правило, на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир в Курортном районе

Особенности такой сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документации. На данном моменте надо убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на постройку, историю предыдущих проектов застройщика, убедиться в том, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Преимущества приобретения квартиры по переуступке прав

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору долевого участия(ДДУ) вся недвижимость уже выкуплена. Также появляется возможность купить жильё с красивым видом, эксклюзивной планировкой или с другими преимуществами, ведь их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по переуступке может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!