Квартиры по переуступке у м. Кудрово

Продажа квартир в Кудрово по переуступке прав

Покупка квартиры по уступке – возможность сэкономить и стать владельцем уютной квартиры в новом доме. Что из себя представляет договор цессии, какие главные аспекты этой сделки и в чем ее плюсы? Разберёмся.

Переуступка прав собственности - что это

Сделка по уступке, другими словами, цессия, проходит между покупателем – цессионарием и продавцом – цедентом. Она подразумевает передачу обязанностей и прав относительно квартиры в недостроенном доме от одного инвестора другому.

Детали этой сделки регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

После оформления договора покупатель не получает права на жилплощадь, ведь официально квартира все еще не существует. Он получает возможность стребовать свое имущество, после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир в Кудрово

Особенности совершения этой сделки

Сделка проходит по определенной процедуре:

  1. Первоначальная проверка. Нужно убедиться в надежности застройщика: проверяется документация на строительство, соблюдение сроков в проектах, участие застройщика в судебных тяжбах. Также проверяется продавец и сама квартира.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. В нем указывают все условия сделки, обязанностии подробные права двух сторон, точная характеристика объекта сделки.
  4. Регистрация договора в госструктурах и получение зарегистрированного договора.

Права на квартиру инвестор получает уже после сдачи дома в эксплуатацию от самого застройщика.

Положительные стороны покупки квартиры по переуступке

Цессия имеет свои преимущества:

  • Возможность купить новостройку на 20% дешевле, чем на вторичноми первичном рынке.
  • Возможность купить жилплощадьв новостройке, в которой все квартиры уже проданы по договору долевого участия.
  • Минимальные риски: можно проследить историю строительства, проверить документы застройщика и продавца, обезопасить себя во время заключения договора.
Подробнее