Квартиры по переуступке в Кронштадтском районе

Вид:

Вкладывать в недвижимость на этапе строительства – выгодная инвестиция. Покупка переуступки даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав и плюсах этой сделки.

Переуступка прав собственности - это что

Уступка права – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей квартиры с застройщика, сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Плюс в том, что покупка у инвестора на заключительных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир в Кронштадтском районе

Особенности совершения этой сделки

Весь процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка документации. На этом этапе нужно убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на постройку, историю прошлых объектов застройщика, убедиться, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Преимущества приобретения новостройки по переуступке

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору долевого участия вся недвижимость уже выкуплена. Также можно купить квартиру с удобной планировкой, красивым видом из окна или с другими преимуществами, ведь их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по переуступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее