Квартиры по переуступке в Красносельском районе

Вкладывать в жилую недвижимость на моменте стройки – успешная инвестиция. Приобретение недвижимости по уступке прав позволяет купить жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и положительных сторонах такой сделки.

Что такое переуступка прав собственности

Переуступка – сделка, в которой покупатель получает право на требование недвижимости с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры уже выкуплены по договору долевого участия(ДДУ) у застройщика.

Выгода заключается в том, что приобретение жилой площади у инвестора на конечных этапах строительства, обычно, на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир со сдачей в 2021 году

Особенности сделки

Процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка. На данном моменте необходимо убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю предыдущих проектов застройщика, убедиться в том, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы покупки недвижимости по уступке прав

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также появляется возможность купить жильё с красивым видом из окна, удобной планировкой или другими преимуществами, так как их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по уступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее