Квартиры по переуступке в Красногвардейском районе

Вид:

Вкладывать в жилую недвижимость на этапе стройки – выгодная инвестиция. Покупка квартиры по переуступке позволяет приобрести жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и плюсах сделки.

Что представляет собой уступка квартиры

Переуступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей недвижимости с застройщика, сразу после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Плюс в том, что покупка жилплощади у инвестора на заключительных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир в Красногвардейском районе

Особенности совершения сделки

Процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка бумаг. На данном этапе нужно убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на постройку, историю прошлых проектов застройщика, убедиться, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается подробная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Положительные стороны приобретения жилья по переуступке прав

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также появляется возможность купить жильё с красивым видом, эксклюзивной планировкой или другими преимуществами, так как их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по уступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее