Квартиры по переуступке в Колпинском районе

Вкладывать в недвижимость на моменте строительства – успешная инвестиция. Приобретение переуступки даёт возможность купить жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав и положительных сторонах данной сделки.

Уступка квартиры - что это

Уступка права – сделка, в которой покупатель получает право на требование квартиры с застройщика, после ввода новостройки в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры выкуплены по договору долевого участия у застройщика.

Выгода заключается в том, что приобретение квартиры у инвестора на финальных этапах строительства, как правило, на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир в Колпинском районе

Особенности этой сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документов. На этом моменте надо убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю предыдущих объектов застройщика, убедиться в том, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы покупки квартиры по уступке

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору долевого участия(ДДУ) вся недвижимость уже выкуплена. Также можно купить квартиру с эксклюзивной планировкой, красивым видом или с другими преимуществами, ведь их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по переуступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!