Квартиры по переуступке в Калининском районе

Вкладывать в недвижимость на этапе строительства – успешная инвестиция. Приобретение переуступки позволяет купить жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав собственности и положительных сторонах этой сделки.

Что такое уступка квартиры

Уступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование недвижимости с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры выкуплены по договору долевого участия(ДДУ) у застройщика.

Плюс заключается в том, что приобретение у инвестора на конечных этапах строительства, обычно, на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир в Калининском районе

Особенности совершения этой сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документации. На этом моменте нужно убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю предыдущих проектов застройщика, убедиться, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается подробная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы приобретения недвижимости по уступке прав

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору долевого участия(ДДУ) вся недвижимость уже выкуплена. Также можно купить жильё с эксклюзивной планировкой, красивым видом или другими преимуществами, ведь их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по уступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!