Квартиры по переуступке в Фрунзенском районе

Как удачно купить жилую недвижимость в строящемся доме? Если строительство на последних этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия. Тогда открывается шанс приобрести собственную жилую площадь по переуступке. Что это и в чем преимущества этих сделок? Давайте разбираться.

Переуступка прав собственности - это что

Переуступка квартиры – это цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права на собственную жилую площадь переходят к покупателю от продавца.

Запомните! На этапе подписания договора, самой недвижимости официально нет, поэтому покупатель имеет право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Квартиры по переуступке в Фрунзенском районе

Особенности совершения такой сделки

Вначале нужно удостовериться в «положительной характеристике» участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, они определяют, не находится ли дом в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.

После проверки бумаг следуют этапы:

    Получение разрешения на переуступку от застройщика.
  • Проверка продавца.
  • Анализ прошлых проектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка этапов работы и сроки строительства.
  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.

После подписи вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения квартиры по переуступке прав

  1. Продавец покупает жилую площадь на этапе «котлована», продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Почти нулевой риск приобрести жильё в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс купить недвижимость с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Такое жилье, как правило, покупают на самых ранних этапах.

Покупка жилья по переуступке – замечательная возможность сэкономить.