Квартиры по переуступке в Центральном районе

Вкладывать в недвижимость на этапе стройки – выгодная инвестиция. Приобретение переуступки позволяет приобрести жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав собственности и плюсах такой сделки.

Что такое уступка квартиры

Уступка права собственности – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей квартиры с застройщика, сразу после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Плюс в том, что приобретение жилой площади у инвестора на заключительных этапах строительства, как правило, на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир в Центральном районе

Особенности совершения такой сделки

Процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка документации. На данном этапе необходимо убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на строительство, историю прошлых объектов застройщика, убедиться в том, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, обязанностии права двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы приобретения новостройки по уступке

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору долевого участия вся недвижимость уже выкуплена. Также появляется возможность купить квартиру с эксклюзивной планировкой, красивым видом или с другими преимуществами, ведь их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по уступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее