Квартиры по переуступке в Адмиралтейском районе

Вкладывать в жилую недвижимость на моменте строительства – отличная инвестиция. Покупка квартиры по переуступке прав даёт возможность купить жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом новостройка уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав и преимуществах сделки.

Уступка прав собственности на квартиру - это что

Переуступка – сделка, в которой покупатель получает право на требование недвижимости с застройщика, после ввода новостройки в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры выкуплены по договору долевого участия(ДДУ) у застройщика.

Выгода заключается в том, что покупка у инвестора на конечных этапах строительства, обычно, на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир в Адмиралтейском районе

Особенности сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка. На этом моменте нужно убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на постройку, историю предыдущих проектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, праваиобязанности обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Преимущества покупки недвижимости по переуступке прав

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить жильё с красивым видом, эксклюзивной планировкой или другими преимуществами, так как их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по переуступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее