Квартиры по переуступке м. Улица Дыбенко

Вид:

Вкладывать в жилую недвижимость на моменте строительства – отличная инвестиция. Покупка недвижимости по уступке прав даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом новостройка уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав собственности и положительных сторонах этой сделки.

Переуступка прав собственности на квартиру - это что

Уступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование недвижимости с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Выгода заключается в том, что приобретение квартиры у инвестора на заключительных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир у метро Улица Дыбенко

Особенности совершения такой сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документов. На данном этапе надо убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю прошлых проектов застройщика, убедиться в том, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается точная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Положительные стороны приобретения новостройки по уступке прав

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже выкуплена. Также появляется возможность купить квартиру с красивым видом, удобной планировкой или другими преимуществами, ведь их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по переуступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее