Квартиры по переуступке м. Удельная

Вкладывать в недвижимость на этапе стройки – выгодная инвестиция. Приобретение переуступки позволяет купить жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав и плюсах такой сделки.

Что такое уступка квартиры

Переуступка права собственности – сделка, в которой покупатель получает право на требование своей квартиры с застройщика, сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры уже выкуплены по договору долевого участия(ДДУ) у застройщика.

Плюс в том, что покупка жилплощади у инвестора на конечных этапах строительства, обычно, на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир у Удельной

Особенности этой сделки

Процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка документации. На этом моменте необходимо убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на постройку, историю предыдущих объектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается подробная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы покупки недвижимости по переуступке

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору долевого участия(ДДУ) вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить жильё с удобной планировкой, красивым видом или с другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по уступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее