Квартиры по переуступке м. Старая Деревня

Вкладывать в квартиру на этапе стройки – успешная инвестиция. Приобретение квартиры по уступке прав позволяет приобрести жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и преимуществах данной сделки.

Переуступка квартиры - что это такое

Уступка права на собственность – сделка, в которой покупатель получает право на требование своей квартиры с застройщика, сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры выкуплены по договору долевого участия у застройщика.

Выгода в том, что приобретение жилплощади у инвестора на финальных этапах строительства, как правило, на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир у Старой Деревни

Особенности сделки

Процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документов. На этом моменте нужно убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на постройку, историю прошлых проектов застройщика, убедиться, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Преимущества приобретения недвижимости по переуступке прав

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору долевого участия вся недвижимость уже раскуплена. Также появляется возможность купить квартиру с эксклюзивной планировкой, красивым видом или другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по уступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее