Квартиры по переуступке м. Спортивная

Вкладывать в жилую недвижимость на моменте строительства – успешная инвестиция. Покупка переуступки даёт возможность купить жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав и плюсах такой сделки.

Что представляет собой переуступка квартиры

Переуступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование недвижимости с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Плюс заключается в том, что покупка у инвестора на конечных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир у Спортивной

Особенности совершения этой сделки

Весь процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка. На данном этапе нужно убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю предыдущих объектов застройщика, убедиться в том, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы покупки жилья по уступке

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже выкуплена. Также можно купить жильё с красивым видом, эксклюзивной планировкой или с другими преимуществами, ведь их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по переуступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!