Квартиры по переуступке м. Проспект Ветеранов

Вкладывать в квартиру на этапе стройки – успешная инвестиция. Приобретение переуступки даёт возможность купить жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав собственности и плюсах сделки.

Переуступка квартиры - что это

Переуступка права на собственность – сделка, в которой покупатель получает право на требование квартиры с застройщика, сразу после ввода дома в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Плюс в том, что приобретение квартиры у инвестора на конечных этапах строительства, как правило, на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир у Проспекта Ветеранов

Особенности этой сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документации. На данном этапе необходимо убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю предыдущих проектов застройщика, убедиться в том, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается точная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, обязанностии права обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы приобретения жилья по переуступке прав

  • Возможность купить квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже выкуплена. Также появляется возможность купить квартиру с красивым видом из окна, удобной планировкой или с другими преимуществами, так как их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по переуступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!