Квартиры по переуступке м. Проспект Просвещения

Вкладывать в жилую недвижимость на моменте строительства – отличная инвестиция. Покупка переуступки даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав и положительных сторонах данной сделки.

Уступка прав собственности на квартиру - это что

Переуступка – сделка, в которой покупатель получает право на требование квартиры с застройщика, сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Выгода в том, что приобретение жилплощади у инвестора на конечных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир у Проспекта просвещения

Особенности сделки

Весь процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка документации. На данном этапе надо убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на строительство, историю предыдущих объектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается подробная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы покупки жилья по уступке прав

  • Возможность купить квартиру в новостройке, даже если по договору долевого участия вся недвижимость уже выкуплена. Также можно купить квартиру с удобной планировкой, красивым видом из окна или с другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по уступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее