Квартиры по переуступке м. Фрунзенская

Вкладывать в недвижимость на этапе строительства – отличная инвестиция. Приобретение переуступки позволяет купить жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом новостройка уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав и преимуществах данной сделки.

Переуступка квартиры - что это такое

Переуступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование квартиры с застройщика, после ввода новостройки в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры уже выкуплены по договору долевого участия у застройщика.

Плюс заключается в том, что покупка квартиры у инвестора на конечных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Переуступка квартир у Фрунзенской

Особенности такой сделки

Весь процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка документов. На этом моменте нужно убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю прошлых объектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается подробная характеристика квартиры с указанием всех недочетов, обязанностии права обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы приобретения жилья по уступке прав

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также появляется возможность купить квартиру с красивым видом из окна, удобной планировкой или с другими преимуществами, ведь их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку недвижимости по переуступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее