Квартиры по переуступке м. Черная Речка

Вид:

Квартиры у м. Черная речка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Как выгодно купить собственность в новостройке? Когда строительство на последних стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Именно тогда открывается возможность приобрести собственную жилплощадь по уступке прав. Что это такое и какие преимущества этих сделок? Попробуем разобраться.

Что такое переуступка квартиры

Переуступка прав собственности на квартиру – цессия или договор цессии, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права на собственную жилплощадь переходят к покупателю от продавца.

Важно! На этапе заключения договора, квартиры не существует, а значит покупатель получает полное право требовать свои метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Перед подписанием документов необходимо убедиться в «чистоте» участников процесса. Обычно это совершают юристы, они определяют, находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.

После этого следуют этапы:

  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка прошлых объектов застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Получение разрешения на переуступку от застройщика.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка этапов работ и сроки строительства.
  • Проверка продавца.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы покупки недвижимости по переуступке

  1. Продавец, купивший недвижимость на этапе «котлована», продает практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Низкий риск приобрести недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье, как правило, приобретают на ранних этапах.

Приобретение недвижимости по уступке – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее