Квартиры по переуступке м. Чернышевская

Вкладывать в квартиру на моменте стройки – успешная инвестиция. Покупка недвижимости по уступке даёт возможность приобрести жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом дом уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем о переуступке прав собственности и положительных сторонах этой сделки.

Что представляет из себя переуступка прав собственности

Уступка права на собственность – сделка, в которой покупатель получает право на требование своей недвижимости с застройщика, сразу после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Выгода в том, что приобретение жилплощади у инвестора на финальных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Переуступка квартир у Чернышевской

Особенности совершения этой сделки

Процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка бумаг. На данном этапе надо убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на постройку, историю предыдущих проектов застройщика, убедиться в том, что дом или квартира не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои личные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается точная характеристика помещения с указанием всех недочетов, праваиобязанности двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Положительные стороны покупки квартиры по переуступке

  • Возможность купить жильё в новостройке, даже если по договору долевого участия(ДДУ) вся недвижимость уже выкуплена. Также можно купить жильё с удобной планировкой, красивым видом из окна или другими преимуществами, так как их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по уступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это снижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее