Купить квартиру по переуступке у м. Академическая

Вид:

Переуступка квартир у метро «Академическая»

Приобретение новостройки по переуступке прав – это возможность сэкономить и стать собственником комфортной жилплощади в новом доме. Что такое договор цессии, какие главные особенности такой сделки и каковы преимущества? Разбираемся.

Что представляет переуступка квартиры

Сделка по переуступке прав собственности, иными словами, цессия, проходит между продавцом – цедентом и покупателем – цессионарием. Она предполагает передачу прав и обязанностей относительно жилья в недостроенном доме от одного к другому.

Все детали такой сделки подробно регламентируются Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» и некоторыми пунктами ГК РФ.

После оформления покупатель не получает права на собственность, потомучот по бумагам его квартира не существует. Он получает возможность требовать с застройщика имущество, квартиру, только после ввода дома в эксплуатацию.

Переуступка квартир на Академической

Особенности такой сделки

Сделка происходит по следующей процедуре:

  1. Предварительная проверка. Необходимо убедиться в надежности застройщика: проверяется разрешающая документация на строительство дома, соблюдение сроков работ в этом и других проектах компании, участие в судах. Также проверяется сама квартира и продавец.
  2. Подготовка документов.
  3. Составление договора. Там указываются заранее обговоренные условия сделки, подробные праваиобязанности обеих сторон, точная характеристика объекта.
  4. Регистрация договора и получение зарегистрированного договора.

Права на саму квартиру инвестор получает после сдачи дома в эксплуатацию от застройщика.

Плюсы приобретения жилища по переуступке прав

Цессия имеет такие преимущества:

  • Возможность приобрести жилплощадь на 5-20% дешевле, чем на первичном и вторичном рынке.
  • Возможность приобрести квартирув новостройке, в которой квартиры проданы по договору ДДУ.
  • Почти нулевые риски: можно следить историю строительства, проверить документы, максимально обезопасить себя во время подписания договора.

Сделка по переуступке - это выгодный способ обеспечить себя комфортным жильем в новостройке, не растягивая ожидания на несколько лет строительства.

Подробнее