Переуступки квартир в ЖК «Южный»

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Южный»

Как выгодно приобрести собственность в строящемся доме? Если стройка находится на заключительных стадиях, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия. В этот момент появляется возможность приобрести собственную жилую площадь по переуступке. Что это такое и какие преимущества подобных сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка квартиры - это что

Переуступка квартиры – это цессия, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права требования на собственную жилую площадь переходят покупателю от продавца.

Важно знать! Во время подписания договора, самой жилплощади официально ещё нет, а значит покупатель имеет право требовать собственные метры от застройщика после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности совершения этой сделки

Первым делом необходимо удостовериться в «положительной характеристике» участников сделки. Это обычно совершают юристы, они определяют, находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.

После:

    Получение разрешения на уступку прав.
  • Проверка продавца.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Проверка всех документов, разрешающих постройку, проверка хода работ и сроки.
  • Анализ предыдущих проектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
  • Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.

После подписания вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем жилища вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки квартиры по переуступке прав

  1. Продавец продает почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Минимальный риск купить квартиру в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье часто приобретают на самых ранних этапах.

Покупка недвижимости по переуступке прав – замечательная возможность сэкономить.

Подробнее