О проекте
ЖК «YE’S на Социалистической»
Как удачно купить квартиру в новостройке? Если стройка находится на завершающих этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия. Именно тогда открывается возможность приобрести собственную жилую площадь по уступке прав. Что это и какие выгоды таких сделок? Попробуем разобраться.
Переуступка прав собственности - что это
Переуступка прав собственности на квартиру – цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права на собственную жилую площадь переходят от продавца покупателю.
Важный момент! Во время подписания договора, самой недвижимости официально ещё не существует, а значит покупатель получает полное право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.
Особенности этой сделки
Вначале нужно убедиться в «положительной характеристике» участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, которые определяют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.
После этого:
- Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка этапов работы и сроки.
- Анализ прошлых объектов застройщика, которые уже в эксплуатации.
- Заверение договора нотариусом.
- Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
- Проверка продавца. Получение разрешения на переуступку от застройщика.
После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем жилища вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.
Плюсы приобретения новостройки по переуступке
- Продавец, купивший квартиру на этапе «котлована», продает практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
- Низкий риск взять жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
- Есть большой шанс приобрести жильё с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Подобное жилье обычно приобретают на ранних этапах.
Покупка квартир по уступке прав – отличная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных