Переуступки квартир в ЖК «YE’S на Социалистической» (Ес на Социалистической)

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «YE’S на Социалистической»

Как удачно купить квартиру в новостройке? Если стройка находится на завершающих этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия. Именно тогда открывается возможность приобрести собственную жилую площадь по уступке прав. Что это и какие выгоды таких сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности - что это

Переуступка прав собственности на квартиру – цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права на собственную жилую площадь переходят от продавца покупателю.

Важный момент! Во время подписания договора, самой недвижимости официально ещё не существует, а значит покупатель получает полное право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Вначале нужно убедиться в «положительной характеристике» участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, которые определяют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.

После этого:

  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка этапов работы и сроки.
  • Анализ прошлых объектов застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка продавца.
  • Получение разрешения на переуступку от застройщика.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем жилища вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения новостройки по переуступке

  1. Продавец, купивший квартиру на этапе «котлована», продает практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Низкий риск взять жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс приобрести жильё с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Подобное жилье обычно приобретают на ранних этапах.

Покупка квартир по уступке прав – отличная возможность сэкономить.

Подробнее