Как удачно купить квартиру в новостройке? Если стройка находится на завершающих этапах, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия. Именно тогда открывается возможность приобрести собственную жилую площадь по уступке прав. Что это и какие выгоды таких сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка прав собственности - что это

Переуступка прав собственности на квартиру – цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права на собственную жилую площадь переходят от продавца покупателю.

Важный момент! Во время подписания договора, самой недвижимости официально ещё не существует, а значит покупатель получает полное право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Вначале нужно убедиться в «положительной характеристике» участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, которые определяют, не находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать главной причиной ее продажи.

После этого:

Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка этапов работы и сроки.
Анализ прошлых объектов застройщика, которые уже в эксплуатации.
Заверение договора нотариусом.
Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
Проверка продавца.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем жилища вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения новостройки по переуступке

Продавец, купивший квартиру на этапе «котлована», продает практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
Низкий риск взять жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
Есть большой шанс приобрести жильё с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Подобное жилье обычно приобретают на ранних этапах.

Покупка квартир по уступке прав – отличная возможность сэкономить.

Избранное 0

Поможем подобрать квартиру!

Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных

вашу квартиру быстрее и по максимальной цене

Подробнее

Переуступки квартир в ЖК «YE’S на Социалистической» (Ес на Социалистической)

Спецпредложения

Планировки и цены

Переуступка прав собственности - что это

Особенности этой сделки

Плюсы приобретения новостройки по переуступке

Рассчитать ипотеку