О проекте
ЖК «Yes Марата»
Как выгодно купить собственность в строящемся доме? Если строительство на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия(ДДУ). В этот момент открывается шанс приобрести собственную жилплощадь по переуступке. Что это и какие преимущества таких сделок? Давайте разберёмся.
Что такое переуступка прав собственности
Переуступка прав собственности на квартиру – цессия, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права требования на собственную жилую площадь переходят от продавца покупателю.
Важно! На этапе подписания договора, недвижимости официально ещё нет, поэтому покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода жилья в эксплуатацию.
Особенности совершения сделки
Перед подписанием сделки необходимо убедиться в «чистоте» всех участников процесса. Обычно это делают юристы, они выясняют, находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.
После проверки документации следуют этапы:
- Проверка продавца.
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия. Получение разрешения на уступку прав.
- Анализ предыдущих объектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка этапов работ и сроки строительства.
- Заверение договора.
После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем жилища вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Положительные стороны приобретения новостройки по переуступке прав
- Продавец покупает жилую площадь еще на этапе «котлована», продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
- Минимальный риск купить недвижимость в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье обычно приобретают на ранних этапах.
Приобретение квартир по переуступке – замечательная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных