О проекте
ЖК «Yes Марата»
Как выгодно купить собственность в строящемся доме? Если строительство на завершающих стадиях, все квартиры уже распроданы по договору долевого участия(ДДУ). В этот момент открывается шанс приобрести собственную жилплощадь по переуступке. Что это и какие преимущества таких сделок? Давайте разберёмся.
Что такое переуступка прав собственности
Переуступка прав собственности на квартиру – цессия, в которой продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что права требования на собственную жилую площадь переходят от продавца покупателю.
Важно! На этапе подписания договора, недвижимости официально ещё нет, поэтому покупатель получает право требовать от застройщика собственные метры после ввода жилья в эксплуатацию.
Особенности совершения сделки
Перед подписанием сделки необходимо убедиться в «чистоте» всех участников процесса. Обычно это делают юристы, они выясняют, находится ли новостройка в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.
После проверки документации следуют этапы:
- Проверка продавца.
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия. Получение разрешения на уступку прав.
- Анализ предыдущих объектов застройщика, которые введены в эксплуатацию.
- Проверка документов, разрешающих постройку, проверка этапов работ и сроки строительства.
- Заверение договора.
После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем жилища вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.
Положительные стороны приобретения новостройки по переуступке прав
- Продавец покупает жилую площадь еще на этапе «котлована», продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
- Минимальный риск купить недвижимость в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Большой шанс купить квартиру с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье обычно приобретают на ранних этапах.
Приобретение квартир по переуступке – замечательная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
-
Если Вы хотите купить квартиру в наших объектах, но у Вас нет возможности полностью оплатить стоимость квартиры, Вы можете воспользоваться рассрочкой от «ПетроИнвестГрупп». Все рассрочки от застройщика беспроцентны!
- Компания «ПетроИнвестГрупп» обладает финансовой устойчивостью и предлагает Вам воспользоваться нашей услугой – длинными рассрочками на срок до трех лет в новостройках.
ВНИМАНИЕ! Только у нас! Рассрочка с фиксированным платежом от 15 000 руб./месяц! Остаток в конце строительства. Подробности в отделе продаж.
Рассрочка до конца строительства:
— Первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры).
— АКЦИЯ «Фиксированный платёж»: первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры). Фиксированный платёж 1 к.кв. = 20 000 руб., 2 к.кв. = 30 000 руб. ежемесячно, остаток в декабре 2019 г.
-
Субсидированная сумма идет в зачет квартиры без скрытых платежей, процентов и без увеличения стоимости квартиры. При приобретении жилья покупатель может совмещать субсидию и ипотеку/ рассрочку:
1. Если размер субсидии покрывает стоимость квартиры, в использование собственных денежных средств нет необходимости.
2. Социальная выплата или материнский капитал может являться первоначальным взносом, если это допускается условиями субсидии. Оставшуюся стоимость квартиры можно оплатить за счёт собственных средств или оформить ипотеку в Банке.
3. Субсидия/социальная выплата принимается банками, как частичное или полное досрочное погашение жилищного кредита.
Приобрести квартиру от застройщика ООО «ПетроИнвестГрупп» можно с использованием любой социальной выплаты или субсидии, если ее условиями предусмотрено использование на строительство в рамках 214 ФЗ.
Самые популярные программы:
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
✔ Региональная целевая программа «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области».
✔ Региональная целевая программа «Жилье для молодежи Ленинградской области».
✔ Жилищная субсидия военнослужащим (военная ипотека).
✔ Материнский семейный капитал.
Наши специалисты помогу Вам разобраться в данном вопросе максимально удобно для Вас и Ваших близких. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните в отдел продаж по телефону (812) 425-39-48.
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных