Переуступки квартир в ЖК «Ярославский удел»

ЖК «Ярославский удел»

Отдел продаж+7 (812) 425-39-48

  • Россия, Санкт-Петербург, Ярославский проспект, 39
  • Удельная, Озерки, Пионерская
  • ДДУ

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «Ярославский удел» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Ярославский удел»

Россия, Санкт-Петербург, Ярославский проспект, 39

Удельная, Озерки, Пионерская

ДДУ

Как удачно приобрести жилую недвижимость в новостройке? Когда стройка находится на последних этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия(ДДУ). В этот момент открывается шанс приобрести собственность по переуступке. Что это такое и в чем выгоды этих сделок? Давайте разберёмся.

Переуступка квартиры - что это такое

Переуступка квартиры – цессия, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят к покупателю от продавца.

Важный момент! На этапе подписания договора, самой квартиры ещё не существует, поэтому покупатель получает полное право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности совершения этой сделки

Первым делом нужно убедиться в «чистоте» участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, которые определяют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать причиной ее продажи.

После проверки всех документов:

  • Заверение договора.
  • Проверка продавца.
  • Получение разрешения на переуступку.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка хода работы и сроки строительства.
  • Составление грамотного договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Анализ предыдущих объектов компании застройщика, которые в эксплуатации.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем квартиры вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки жилища по переуступке прав

  1. Продавец приобретает жилплощадь на этапе «котлована», продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Низкий риск приобрести квартиру в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Такое жилье, как правило, покупают на самых ранних этапах.

Покупка жилья по уступке прав – отличная возможность сэкономить.

Подробнее