Переуступки квартир в жилом комплексе «Ярославский удел»

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Ярославский удел»

Как удачно приобрести жилую недвижимость в новостройке? Когда стройка находится на последних этапах, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия(ДДУ). В этот момент открывается шанс приобрести собственность по переуступке. Что это такое и в чем выгоды этих сделок? Давайте разберёмся.

Переуступка квартиры - что это такое

Переуступка квартиры – цессия, где продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что все права требования на собственную жилплощадь переходят к покупателю от продавца.

Важный момент! На этапе подписания договора, самой квартиры ещё не существует, поэтому покупатель получает полное право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности совершения этой сделки

Первым делом нужно убедиться в «чистоте» участников сделки. Обычно этим занимаются юристы, которые определяют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать причиной ее продажи.

После проверки всех документов:

  • Заверение договора.
  • Проверка продавца.
  • Получение разрешения на переуступку.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка хода работы и сроки строительства.
  • Составление грамотного договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
  • Анализ предыдущих объектов компании застройщика, которые в эксплуатации.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем квартиры вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Положительные стороны покупки жилища по переуступке прав

  1. Продавец приобретает жилплощадь на этапе «котлована», продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Низкий риск приобрести квартиру в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Такое жилье, как правило, покупают на самых ранних этапах.

Покупка жилья по уступке прав – отличная возможность сэкономить.