Переуступки квартир в ЖК «Янинский каскад-5»

ЖК «Янинский каскад-5»

Отдел продаж+7 (812) 425-39-48

  • Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, 6-я линия
  • квартиры без отделки
  • Ладожская, Проспект Большевиков, Новочеркасская
  • ДДУ

Спецпредложения

В избранное
2320000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

О проекте

ЖК «Янинский каскад-5»

Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, 6-я линия

квартиры без отделки

Ладожская, Проспект Большевиков, Новочеркасская

ДДУ

Как удачно купить жилую недвижимость в новостройке? Когда стройка находится на завершающих стадиях, вся недвижимость уже распродана по договору ДДУ. Именно тогда открывается шанс приобрести собственность по уступке прав. Что это такое и какие выгоды подобных сделок? Попробуем разобраться.

Что представляет собой переуступка квартиры

Переуступка квартиры – это цессия или договор цессии, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права на собственность переходят от продавца к покупателю.

Запомните! На этапе заключения договора, квартиры официально не существует, поэтому покупатель имеет полное право требовать от застройщика свои метры после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности совершения такой сделки

Перед подписанием сделки необходимо удостовериться в «чистоте» участников сделки. Это обычно совершают юристы, которые выясняют, находится ли жильё в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.

После следуют этапы:

  • Проверка предыдущих проектов застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка продавца.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка хода работ и сроки строительства.
  • Получение от застройщика разрешения на переуступку.
  • Заверение договора.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы покупки квартиры по переуступке прав

  1. Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Низкий риск купить недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс приобрести недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Подобное жилье, как правило, покупают на самых ранних этапах строительства.

Покупка недвижимости по переуступке – замечательная возможность сэкономить.