Переуступки квартир в жилом комплексе «Янинский каскад-4»

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Янинский каскад-4»

Как выгодно приобрести квартиру в строящемся доме? Когда строительство находится на завершающих стадиях, вся недвижимость уже распродана по договору долевого участия. Тогда появляется шанс купить собственную жилплощадь по уступке прав. Что это и какие преимущества этих сделок? Попробуем разобраться.

Переуступка квартиры - это что

Переуступка прав собственности на квартиру – это цессия, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права требования на собственную жилплощадь переходят от продавца к покупателю.

Важный момент! Во время подписания договора, недвижимости нет, поэтому покупатель имеет полное право требовать от застройщика собственные метры после ввода дома в эксплуатацию.

Особенности совершения такой сделки

Первым делом нужно удостовериться в «положительной характеристике» всех участников сделки. Это обычно производят юристы, они выясняют, находится ли дом в центре скандала, что могло и стать основной причиной продажи.

После проверки бумаг следуют этапы:

  • Заверение договора нотариусом.
  • Проверка предыдущих объектов компании застройщика, которые уже введены в эксплуатацию.
  • Проверка документов, разрешающих постройку, проверка хода работ и сроки.
  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Получение разрешения на уступку прав от застройщика.
  • Проверка продавца.

После подписи вы становитесь обладателем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Преимущества покупки новостройки по переуступке

  1. Продавец продает практически готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Минимальный риск приобрести жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Есть большой шанс купить жильё с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Подобное жилье часто приобретают на самых ранних этапах.

Приобретение квартир по переуступке прав – замечательная возможность сэкономить.