Спецпредложения

Планировки и цены

О проекте
Переуступки в ЖК «Янинский каскад-3» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Янинский каскад-3»


Жилой комплекс "Янинский каскад" – проект, строительство которого ведется компанией «Строительное управление». Работы ведутся на территории населенного пункта под название Янино-1.

Комплекс представлен сразу несколькими строениями, выполненными по монолитной технологии:

  • Дом первой очереди, квартиры в котором распроданы практически все. 2 корпуса здания, первый из которых – четрынадцатиэтажный, а второй – восемнадцатиэтажный. Первые этажи предназначены для организации коммерческих объектов, а также запланировано открытие детской дошкольной организации.
  • "Янинский каскад-2" представлен зданием в форме буквы Ш. Общее количество квартир – 647 штук, равномерно распределенных на двенадцати этажах. На первом этаже оборудовано семь помещений для офисов.
  • "Янинский каскад-3" – дом высотой в двенадцать этажей, выполненный в форме буквы Г. Согласно проекту, в доме будет выполнено 284 квартиры. На первом этаже имеются помещения для хранения колясок и велосипедов, диспетчерская, а также место работы консьержа.
  • "Янинский каскад-4" – строение в форме буквы П из двух секций. Высота здания – двенадцать этажей, а также полноценное подвальное помещение.
  • "Янинский каскад-5" – здание высотой в двенадцать этажей, выполненное в соответствии с монолитной технологией. Общее количество квартир – 263 штуки. Первые два этажа предусмотрены для организации детского дошкольного учреждения.

Покупателям предлагается несколько вариантов жилых помещений: квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Согласно проекту, выполнение чистовых отделочных работ застройщиком не предусмотрено: проводится остекление, установка современных входных дверей. К каждому жилому помещению подведены современные коммуникационные и инженерные системы, установлено отопление.


ПОДРЯДНЫЕ КВАРТИРЫ

Подрядные квартиры — квартиры, которыми застройщики могут рассчитываться с подрядными компаниями за ту или иную работу. У некоторых застройщиков просто нет средств, чтобы расплатиться с подрядными организациями. В результате подписывается договор переуступки, согласно которому в качестве оплаты за выполненные работы будут предложены квартиры в новостройках. Разница в стоимости такой квартиры от застройщика и подрядчика составляет около 10-40%. Это обусловливается тем фактором, что подрядным компаниям не требуются квартиры, поскольку им требуются денежные средства, чтобы выдать заработную плату своим работникам. В подобной ситуации возможно серьезно сэкономить на приобретении жилья.


Инфраструктура

Прилегающая к жилому комплексу территория оборудована сразу несколькими игровыми площадками для детей. Все подъездные дороги заасфальтированы. Гости жильцов могут воспользоваться открытой парковочной зоной для автомобилей.  Среди особенно важных социально-значимых объектов следует обратить внимание на паркинг с общим количеством машиномест – 200 штук. Также запланировано строительство двух детских садов. Особенно привлекательным для новых жильцов является удачное местоположение комплекса: вдали от северной столицы, в месте с экологически чистой окружающей средой. Совершать покупки можно в одном из многочисленных магазинов крупных торговых сетей. Кроме того, на территории комплекса есть собственные аптечные пункты.

В шаговой доступности расположена общеобразовательная школа, почтовое отделение, кафе и рестораны. Транспортная связь с Санкт-Петербургом обеспечена Колтушским шоссе, посредством которого добраться до кольцевой автомобильной дороги можно за несколько минут.  Всего тридцать минут – и можно воспользоваться одной из доступных станций метро. Близкое расположение к северной столице – основное преимущество жилого комплекса. Дома выполнены по монолитной технологии, современные планировки, просторные парковки с большим количеством машиномест. Строения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилью эконом-класса, благодаря чему назначена приемлемая стоимость за квадратный метр. Однако, не стоит забывать о предстоящих чистовых ремонтных работах.

Подробнее