Переуступки квартир в ЖК «Янинский каскад-3»

Спецпредложения

В избранное
2320000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте

ЖК «Янинский каскад-3»

Как удачно купить собственность в строящемся доме? Если строительство находится на последних стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда появляется шанс купить собственную жилую площадь по уступке прав. Что это такое и в чем выгоды таких сделок? Попробуем разобраться.

Что представляет переуступка квартиры

Переуступка прав собственности – это цессия, где продавцом выступает цедент, а покупатель цессионарием. Сделка подразумевает, что все права требования на собственность переходят от продавца покупателю.

Запомните! На этапе заключения договора, самой жилплощади нет, а значит покупатель получает полное право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Вначале необходимо удостовериться в «положительной характеристике» участников процесса. Обычно этим занимаются юристы, которые выясняют, находится ли квартира в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.

После этого:

  • Проверка продавца.
  • Составление договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство дома, проверка этапов работ и сроки постройки.
  • Получение разрешения на переуступку.
  • Заверение договора нотариусом.
  • Проверка прошлых объектов застройщика, которые в эксплуатации.

После подписания вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда здание введут в эксплуатацию.

Плюсы покупки недвижимости по переуступке

  1. Продавец продает уже готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Низкий риск купить недвижимость в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Большой шанс купить недвижимость с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида). Такое жилье часто приобретают на ранних этапах строительства.

Покупка квартир по уступке прав – отличная возможность сэкономить.