О проекте
ЖК «Всеволжский Штиль»
Вкладывать в недвижимость на моменте строительства – отличная инвестиция. Приобретение недвижимости по уступке позволяет купить жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом новостройка уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и положительных сторонах этой сделки.
Уступка прав собственности - это что
Переуступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей квартиры с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.
Выгода в том, что покупка квартиры у инвестора на конечных этапах строительства, обычно, на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.
Особенности совершения сделки
Процесс оформления договора производится в 4 этапа:
- Проверка бумаг. На этом моменте нужно убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на строительство, историю прошлых проектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
- Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
- Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права двух сторон.
- Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.
Преимущества покупки квартиры по уступке прав
- Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить жильё с красивым видом из окна, эксклюзивной планировкой или другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
- Цена на покупку квартиры по уступке прав может быть ниже рыночной до 20%.
Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных