Переуступки квартир в ЖК «Всеволжский Штиль»

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

Вид:
По заданным параметрам квартир не найдено
О проекте
Переуступки в ЖК «Всеволжский Штиль» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Всеволжский Штиль»

Вкладывать в недвижимость на моменте строительства – отличная инвестиция. Приобретение недвижимости по уступке позволяет купить жилье дешевле, чем на вторичном и первичном рынке, при этом новостройка уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и положительных сторонах этой сделки.

Уступка прав собственности - это что

Переуступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей квартиры с застройщика, после ввода дома в эксплуатацию. Она оформляется, когда все квартиры уже выкуплены по договору ДДУ у застройщика.

Выгода в том, что покупка квартиры у инвестора на конечных этапах строительства, обычно, на 5-20% дешевле, чем непосредственно у застройщика.

Особенности совершения сделки

Процесс оформления договора производится в 4 этапа:

  1. Проверка бумаг. На этом моменте нужно убедиться в безопасности сделки: проверить разрешение на строительство, историю прошлых проектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на уступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Важно убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, штрафыиобременения. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, обязанностии права двух сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Преимущества покупки квартиры по уступке прав

  • Возможность приобрести квартиру в новостройке, даже если по договору ДДУ вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить жильё с красивым видом из окна, эксклюзивной планировкой или другими преимуществами, так как их раскупают на ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по уступке прав может быть ниже рыночной до 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в таких домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и позволяет въехать в новую квартиру в ближайшее время!

Подробнее