О проекте
ЖК «Тихая Гавань»
Как выгодно купить квартиру в новостройке? Если строительство на заключительных этапах, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Тогда открывается шанс приобрести собственность по уступке прав. Что это и в чем выгоды таких сделок? Попробуем разобраться.
Что представляет собой переуступка прав собственности
Переуступка квартиры – цессия или договор цессии, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права требования на собственность переходят от продавца покупателю.
Важный момент! На этапе подписания договора, самой жилплощади ещё нет, поэтому покупатель получает право требовать от застройщика свои метры после ввода жилья в эксплуатацию.
Особенности совершения сделки
Первым делом нужно удостовериться в «чистоте» всех участников процесса. Обычно этим занимаются юристы, которые выясняют, не находится ли дом в центре скандала, что могло и стать причиной продажи.
После проверки всей документации:
- Заверение договора.
- Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка хода работы и сроки постройки.
- Проверка продавца. Получение от застройщика разрешения на уступку прав.
- Составление договора, в котором будут указаны все штрафы и особые условия.
- Анализ предыдущих объектов компании застройщика, которые в эксплуатации.
После подписи вы становитесь собственником прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем квартиры вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.
Преимущества приобретения недвижимости по переуступке
- Продавец продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
- Минимальный риск приобрести жильё в «замороженном» доме. Уступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
- Есть большой шанс приобрести жильё с особенностями (вроде балкона, с удобным расположением, красивого вида из окна). Такое жилье обычно покупают на самых ранних этапах.
Приобретение квартир по переуступке прав – замечательная возможность сэкономить.
Застройщик
Жилой комплекс
+7 (812) 425-39-48
-
Площадь общая м228.31
Площадь комнат15.9
Площадь кухни5.04
Площадь прихожей3.27
Площадь балкона3.52
Высота потолка2.66
Этаж/Этажность1 / 8
Тип санузлаС
Тип балконаБалкон
ОтделкаБез отделки
Номер126
-
Рассчитать ипотеку
Поможем подобрать квартиру!
Отправляя заявку вы соглашаетесь c условиями по обработке персональных данных