Переуступки квартир в ЖК «Svetlana Park» (Светлана Парк)

ЖК «Svetlana Park»

Отдел продаж+7 (812) 425-39-48

  • Россия, Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 27БЦ
  • Удельная, Пионерская, Политехническая
  • ДДУ

Спецпредложения

В избранное
2270000 ₽
Студия
Застройщик: Лидер Групп
Срок сдачи: Сдан
Подробнее
В избранное
1970000 ₽
Студия
Застройщик: Муринское-1
Срок сдачи: Сдан
Подробнее

Планировки и цены

О проекте
Переуступки в ЖК «Svetlana Park» - продажа квартир по переуступке прав в СПб

ЖК «Svetlana Park»

Россия, Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 27БЦ

Удельная, Пионерская, Политехническая

ДДУ

Вкладывать в квартиру на этапе стройки – успешная инвестиция. Приобретение переуступки позволяет приобрести жилье дешевле, чем на первичном и вторичном рынке, при этом квартира уже будет на пороге ввода в эксплуатацию. Давайте подробнее узнаем об уступке прав собственности и положительных сторонах данной сделки.

Уступка прав собственности - это что

Переуступка – это сделка, в которой покупатель получает право на требование своей недвижимости с застройщика, сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Она совершается, когда все квартиры выкуплены по договору долевого участия у застройщика.

Выгода в том, что покупка у инвестора на конечных этапах строительства в среднем на 5-20% дешевле, чем у застройщика.

Особенности совершения сделки

Весь процесс оформления договора проводится в 4 этапа:

  1. Проверка документов. На данном этапе необходимо убедиться в безопасности сделки: просмотреть разрешение на строительство, историю прошлых объектов застройщика, убедиться, что квартира или дом не находятся в центре судебных разбирательств.
  2. Сбор документов. Получают разрешение от застройщика на переуступку прав другому инвестору, обе стороны предоставляют свои собственные документы, запрашивается акт сверки взаиморасчетов.
  3. Составление договора. Необходимо убедиться, что в нем будут прописаны все детали сделки, обремененияи штрафы. В нем указывается подробная характеристика помещения с указанием всех недочетов, праваиобязанности обеих сторон.
  4. Регистрация договора, оплата пошлины и получение зарегистрированного договора на руки.

Плюсы покупки недвижимости по переуступке прав

  • Возможность приобрести жильё в новостройке, даже если по договору долевого участия вся недвижимость уже раскуплена. Также можно купить жильё с эксклюзивной планировкой, красивым видом или с другими преимуществами, так как их раскупают на самых ранних этапах строительства.
  • Цена на покупку квартиры по переуступке может быть ниже рыночной на 20%.

Квартиры по переуступке продаются чаще в тех домах, которые в течение 3-4 месяцев должны сдаться в эксплуатацию. Это понижает риски инвестора и дает возможность въехать в новую квартиру в ближайшее время!