Переуступки квартир в ЖК «Сокол»

Вид:
Фото Название ЖК Срок сдачи Комнат S-общ S-кухни Отделка Стоимость
ЖК «Сокол» Госкомиссия 1 42.4 4 405 000 27377
ЖК «Сокол» Госкомиссия 1 42.4 3 845 000 21201
О проекте

ЖК «Сокол»

Как выгодно купить жилую недвижимость в строящемся доме? Если стройка находится на последних стадиях, все квартиры уже распроданы по договору ДДУ. Именно тогда появляется шанс приобрести собственную жилплощадь по переуступке. Что это и в чем преимущества подобных сделок? Попробуем разобраться.

Что такое переуступка прав собственности

Переуступка квартиры – цессия, в которой продавцом является цедент, а покупатель цессионарием. Сделка предполагает, что права требования на собственность переходят к покупателю от продавца.

Важно! Во время подписания договора, самой жилплощади официально нет, поэтому покупатель получает право требовать собственные метры от застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

Особенности этой сделки

Перед подписанием документов необходимо убедиться в «положительной характеристике» всех участников сделки. Этим обычно занимаются юристы, которые выясняют, находится ли дом в центре скандала, что могло и стать главной причиной продажи.

После:

  • Составление грамотного договора, в котором должны быть указаны все штрафы и особые условия.
  • Проверка всех документов, разрешающих строительство, проверка хода работ и сроки строительства.
  • Анализ прошлых объектов компании застройщика, которые уже в эксплуатации.
  • Заверение договора.
  • Получение разрешения на уступку прав.
  • Проверка продавца.

После подписания вы становитесь владельцем прав требования и берете на себя обязанности инвестора. Владельцем вы становитесь после получения акта приема-передачи, когда дом введут в эксплуатацию.

Плюсы приобретения недвижимости по переуступке прав

  1. Продавец продает уже практически готовое жилье на 5-20% дешевле, чем у застройщика.
  2. Почти нулевой риск взять недвижимость в «замороженном» доме. Уступка прав проводится уже перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Существует большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде красивого вида из окна, балкона, с удобным расположением). Такое жилье обычно покупают на самых ранних этапах строительства.

Приобретение недвижимости по переуступке прав – отличная возможность сэкономить.